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Freiflächenmanagement

Modulare und flexible Lösungen für das Management von Außenanlagen und Außenflächen

Unser Freiflächenmanagement bildet als skalierbare Lösung die verschiedenen Anforderungen und Aufgabenstellungen unterschiedlicher Branchen detailliert ab. Von der einfachen Verwaltung weniger Außenanlagen und Bäume rund um Gebäude über spezifische Lösungen für die Wohnungswirtschaft (z.B. mit Spielplätzen) bis hin zum Außenflächenmanagement großer Industrieareale (beispielsweise mit einer Altlastenverwaltung) oder den umfassenden Aufgaben von Kommunen und Verwaltungen im Bereich der öffentlichen Infrastrukturen.

  • Zentraler Überblick über alle Grünanlagen, Inventare, Bäume mit allen Aufgaben, Terminen und Kosten
  • Zentraler Überblick über alle Verkehrsanlagen mit allen Aufgaben, Terminen und Kosten
  • Direkte Verbindung und Interaktion mit GIS und CAD sowie Hinterlegung von ALKIS®- und Vermessungsdaten
  • Umfassende Daten- und Informationsbasis für Kostenanalyse und Budgetierung
  • Effiziente Planung und Durchführung eines Pflege- und Instandhaltungsmanagements
  • Vereinfachung des Instandhaltungs-, Kontroll- und Pflegemanagements durch hinterlegte Prozessabläufe und mobile Anwendungen
  • Unterstützung im Rahmen von Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflicht sowie Rechtssicherheit durch revisionssichere Dokumentenablage
  • Leistungsfähiges Servicemanagement mit automatisierten Prozessen - auch bei Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern
  • Skalierbare Lösung für den Einsatz in der Privatwirtschaft und die umfassenderen Aufgaben von Kommunen / öffentlichen Verwaltungen


Zentrale Erfassung und Verwaltung aller Objekte

Infrastrukturmanagement mit zentralem Anlagenmanagement
Das Anlagen- und Objektmanagement bildet als zentraler Baustein unseres CAFM Systems die übergeordnete Daten- und Informationsbasis für alle Anlagegüter und ist damit das grundlegende Fundament für die weiteren Geschäftsprozesse. Für jedes Objekt liegen alle relevanten Informationen an zentraler Stelle vor: Stammdaten, Beziehungen und Zuordnungen, Dokumente, räumliche Informationen sowie die Verknüpfung mit direkten und indirekten Daten und Prozessen. Gleichzeitig können hier die entsprechenden Daten und Prozesse aus ERP Systemen eingebunden werden. Unsere GIS Lösungen sorgen für alle Funktionen zur graphischen Erfassung und Fortführung sowie der automatisierten Berechnung von Flächen. Daten aus der Vermessung, aus ALKIS® oder Befahrungsdaten im Bereich Straße können dabei direkt genutzt werden. Über Schnittstellen können weitere CAD und GIS System an unsere CAFM Lösungen angebunden werden.

Pflege-, Instandhaltungs- und Betriebsmanagement

Betriebsmanagement im Rahmen des Infrastrukturmanagement
Mit unserem Pflege- und  Instandhaltungsmanagement können viele bislang aufwendige und zeitintensive Prozesse sowohl beschleunigt, automatisiert und für Anwender zudem wesentlich vereinfacht werden. Ein zentraler Schlüssel hierzu liegt in durchgängig digitalen Prozessabläufen und dem gezielten Einsatz von modernen webbasierten und mobilen Anwendungen. Bei der Pflege und Instandhaltung müssen für die unterschiedlichen Objekte und Anlagen eine Fülle von Normen und gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt werden, um die Anforderungen an Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflicht zu erfüllen. Unsere CAFM und GIS Lösungen unterstützen bei allen technischen, organisatorischen und kaufmännischen Aufgabenstellungen, bei vorausschauender, geplanter und ungeplanter Instandhaltung, bei gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Kontrollen, der rechtskonformen Dokumentation sowie bei wichtigen Prozessen des Betriebsmanagements.

Servicemanagement

Facility Management und Servicemanagement
Ein leistungsfähiges Servicemanagement birgt ein erhebliches Einsparpotential bei gleichzeitiger Verbesserung von Transparenz und Leistungsdokumentation. Komplette Arbeitsabläufe können automatisiert und über durchgängig digitale Prozesse mit webbasierten und mobilen Anwendungen verschlankt und optimiert werden. In einem zentralen Portal laufen alle Meldungen unmittelbar zusammen und werden direkt der weiteren Bearbeitung zugeführt. Meldungen können Bedarfsmeldungen oder Reklamationen sein, Störfall- oder Schadensmeldungen sowie systemseitig automatisiert erstellte Meldungen z.B. über auslaufende Gewährleistungen oder Informationen aus Leitsystemen. Für die weitere Bearbeitung stehen von der automatisierten Auftragserstellung, der Zuweisung zu Abteilungen, Personen oder Firmen über umfassende Statusinformationen und automatisierte Benachrichtigungs- und Eskalationszenarien bis zum Abnahmemanagement und der Rechnungsfreigabe an ein ERP System alle Funktionen in flexibler Art und Weise zur Verfügung. Unser Servicemanagement kann sowohl für interne Mitarbeiter wie auch Dienstleistungsunternehmen eingesetzt werden. Je nach Anforderung können Dienstleister Leistungen über ein Webportal oder mobile Anwendungen dokumentieren. Die wichtigsten Module des Servicemanagement sind:

Kaufmännische Prozesse: Aufträge, Verträge und Controlling

Facility Management und Controlling
Zusammen mit der Anlagen- und Objektverwaltung stellt der Bereich Aufträge, Verträge und Controlling das Basissystem unserer CAFM Lösungen dar. Jedem Anlagenobjekt werden in eindeutiger Weise Aufträge, Aufgaben, Verträge usw. zugeordnet, so dass Auswertungen zu den unterschiedlichsten Fragestellungen möglich sind. Wichtige Funktionen wie das Vertrags- oder Gewährleistungsmanagement stehen dabei genauso standardmäßig zur Verfügung wie umfassende Werkzeuge für das Controlling und Berichtswesen. Die einzelnen Module spielen dabei eng mit ERP Systemen zusammen und liefern diesen wichtige Informationen wie beispielsweise die Vollständigkeit externer Leistungserbringungen, Gewährleistungsmängel oder Abnahmen mit Mängeln. In der Regel lassen sich allein durch diese aus einem CAFM System nun verfügbaren Informationen beträchtliche Kosten einsparen. Das enge Zusammenspiel unserer Lösungen mit ERP Systemen wie SAP spiegelt sich z.B. in unserer Räumlichen Betriebskostenbilanzierung wider. Hier werden die entsprechenden Informationen auf räumliche Einheiten bezogen und auf einer interaktiven Karte visualisiert.

Normen, Standards, gesetzliche Vorgaben

Normen und Standards im Facility Management
Eine elementare Voraussetzung für den Betrieb von Anlagegütern ist die Erfüllung von Standards, Normen und gesetzlichen Vorgaben. Aber auch die Verbesserung von Arbeitsabläufen durch ein unternehmensinternes Qualitätsmanagement gewinnt zunehmend an Bedeutung. Unsere Module unterstützen Sie bei der Erfüllung von gesetzlichen Vorgaben, bei der direkten Nutzung von Normen und Standards sowie bei der Umsetzung eines internen Qualitätsmanagements.

Web und Mobile

Der Einsatz webbasierter und mobiler Anwendungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Effizienz von CAFM / CMMS Systemen. Moderne, schnelle und schlanke Prozesslösungen sowie aggregierte Fachlösungen stellen situationsbezogen genau die Informationen und Funktionen zur Verfügung, die im jeweiligen Arbeitsschritt benötigt werden, und lassen sich im Idealfall auf allen Endgeräten einsetzen. Sie ermöglichen eine einfache und schnelle Bedienung und Benutzerführung und entlasten den Anwender von einer möglichen Komplexität des Gesamtprozesses. Mobile Lösungen sind das ideale Werkzeug, um Medienbrüche zu unterbinden und Prozesse durchgängig digital und in weiten Bereichen automatisiert abzubilden. Die funktionale Beschreibung sowie die Einsatzmöglichkeiten unserer webbasierten und mobilen Anwendungen sind bei den jeweiligen CAFM / CMMS Modulen beschrieben. Einen gesonderten Überblick geben die Seiten WEB und MOBILE.

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